QUY TRÌNH XIN CẤP GIẤY PHÉP QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

Sau khi đăng ký kinh doanh theo luật doanh nghiệp và các cán bộ có đầy đủ chứng nhận đã hoàn thành khóa học quản lý vận hành nhà chung cư thì doanh nghiệp tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy phép quản lý tòa nhà.

Theo điều 28 của thông tư 02/2016/TT-BXD thì:

1. Đơn vị phải gửi 01 bộ hồ sơ đến Bộ xây dựng (thường trực là Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản) để được xem xét, thông báo đủ điều kiện quản lý vận hành và đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản của Bộ xây dựng, hồ sơ bao gồm:

- Bảo sao có chứng thực giấy tờ chứng minh năng lực công ty
- Bảo sao chứng thực quyết định thành lập các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ và danh sách cán bộ các phòng, bộ phận này;
- Bản sao chứng tực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của các thành viên Ban giám đốc, các trưởng, phó phòng, bộ phận và các trưởng, phó ca kỹ thuật, nghiệp vụ của đơn vị.


2. Trong thời hạn 20 ngày là việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ quy định, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; trường hợp đủ điều kiện năng lực theo quy định thì phải có văn bản thông báo gửi đơn vị về việc đủ điều kiện để được quản lý vận hành nhà chung cư.

Văn bản thông báo được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của Cục quản lý nhà và trị trường bất động sản và của Bộ xây dựng. Việc thông báo công khai cũng là để làm cơ sở chohội nghị nhà chung cư tham khảo và quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

Chỉ có các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có tên trên Cổng thông tin điện tử của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ xây dựng mới đủ điều kiện ký Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư.

Trường hợp sau khi đăng tải thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ xây dựng mà đơn vị quản lý vận hành bị giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động hoặc trong quá trình thanh tra, kiểm tra, cơ quan thẩm quyền phát hiện đơn vị này không còn đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định thì Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hoặc đề nghị Sở xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặ trụ sở chính để kiểm tra, nếu không còn đủ điều kiện để thực hiện quản lý vận hành theo quy định thì thực hiện xóa tên khỏi Cổng thông tin điện tử của Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản và Bộ xây dựng.

Xem chi tiết bài viết tại đây: QUY TRÌNH XIN CẤP GIẤY PHÉP QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ